Baugruppen sind in Berlin eine sehr populäre Form wenn es um die Schaffung von neuem Wohnraum geht. Mehrere Parteien schließen sich zusammen, bündeln ihre gemeinsamen Interessen und Finanzen und bauen gemeinsam ein oder mehrere Häuser.
Die Baulücke in der Donaustraße 2 war nie voll bebaut worden und wurde nach der Geschäftsaufgabe einer dort ansässigen Werkstatt- und Garagenvermietung an eine Baugruppe bestehend aus mehreren jungen Familien verkauft. Die Planungsaufgabe war dabei nicht wenig komplex. Das sehr langgezogene Grundstück hatte lediglich ein kurzes Stück zu bebauende Fläche im Norden zur Straße, aber einen großen, schmalen Innenhofbereich, der ebenso bebaut werden musste. Aufgrund des hohen Grundstückspreises und der angespannten Wohnungslage in Berlin war auch die maximale Ausnutzung des Grundstücks gesetzt. Das Schöne an Baugruppen - nicht nur das IFUB* sondern auch die zukünftigen Eigentümer*innen waren am Prozess von Anfang an beteiligt und konnten auch bei Konzeption und Gestaltung Einfluss nehmen.