Un appartement de 4 pièces haussmannien transformé en 5 pièces

Ce bel appartement haussmannien, récemment acquis, se compose d’un double séjour, de deux chambres, d’une cuisine et d’un grenier. Bien qu’il ait été bien entretenu, il n’avait jamais fait l’objet de transformations majeures.

Avant l’achat, Fables de murs a réalisé une visite-conseil afin d’analyser les qualités et les contraintes du bien. Cette intervention a permis aux futurs acquéreurs de mieux cerner le potentiel de l’appartement et de négocier leur offre d’achat en toute connaissance de cause.

Un projet optimisé : réinventer l’espace sans changer les plans

L’objectif de cette rénovation : créer trois chambres, deux salles d’eau, conserver un grand séjour et transformer le grenier en atelier-chambre d’amis. Une contrainte majeure s’est rapidement imposée : l’immeuble ne disposant que d’une seule colonne d’évacuation des eaux, la réorganisation des pièces devait respecter cette donnée technique incontournable.

Plutôt que de modifier la structure ou les plans, nous avons repensé l’usage des pièces :

• L’ancienne cuisine est devenue une chambre.

• Le débarras a été transformé en salle d’eau pour les deux chambres d’enfants, avec intégration d’un espace buanderie.

• Des rangements sur mesure ont été créés dans les deux chambres d’enfants.

• L’ancienne salle de bains a été transformée en salle d’eau attenante à la chambre parentale, formant ainsi une véritable suite.

Pour permettre l’installation de la nouvelle cuisine dans le double séjour tout en respectant les contraintes d’évacuation, deux portes ont été condamnées : celle menant à l’ancienne salle de bains depuis le couloir, et celle d’accès à la chambre parentale, désormais accessible depuis le séjour. Cette double intervention a permis de faire passer les réseaux techniques tout en conservant une grande pièce de vie ouverte.


Un grenier transformé en atelier inspirant

L’appartement et le grenier ont été entièrement isolés et les fenêtres remplacées pour un meilleur confort thermique et acoustique. Afin de libérer l’espace au sol dans le grenier et créer un grand atelier de couture, une mezzanine de couchage a été aménagée avec soin.

Un grand merci à Tingting et Arnaud pour leur confiance, sans laquelle ce projet n’aurait pas vu le jour. Le métier d’architecte est avant tout un travail d’équipe ! Merci également à Probatis pour la qualité de la réalisation.

Vous avez un projet de rénovation ? Fables de murs vous accompagne avec une vision architecturale sur mesure. N’hésitez pas à nous contacter !